RARITÀ! Isola privata con casone, 11 ettari di acque pescabili - Oasi lagunare di Grado

RARITÀ! Isola privata con affascinante casone ristrutturato, pontile in legno e attracco per barche, nel cuore della meravigliosa oasi lagunare di Grado.

Nascosto nella distesa incontaminata della laguna di Grado si cela un gioiello raro: “La Valle da Pesca”, un’esclusiva isola privata con attracco per barche, la cui autenticità, tranquillità e bellezza naturale sono difficilmente eguagliabili.
Nel cuore di questo straordinario spazio naturale sorge un rifugio che colpisce per le sue forme semplici e il suo fascino autentico.
Il casone, originariamente costruito come residenza del cosiddetto “Valligiano” – che era l’abitante e gestore della valle – è stata completamente e amorevolmente ristrutturata circa 10 anni fa.
L’immobile si trova sull’isola “Valle Silvana”, un’antica valle di pesca, ormai in disuso nella parte settentrionale della laguna di Grado.
L’accesso è possibile esclusivamente via acqua attraverso il pittoresco Canale dei Moreri, che conferisce alla proprietà un carattere particolarmente appartato ed esclusivo.
Nonostante la posizione isolata, la vicina località turistica di Grado, con il suo splendido centro storico, offre un’ottima infrastruttura con tutti i servizi e le attività ricreative necessari per la vita quotidiana.
Oggi l’isola si presenta come un habitat naturale di straordinaria importanza ecologica, non solo per le più svariate specie ittiche, ma anche come rifugio per numerose specie di uccelli rari.
Le “Valli di pesca” sono paesaggi acquatici di importanza storica e di alto valore ecologico. Oggi molte di queste zone sono dedicate alla protezione della natura e offrono preziosi rifugi a numerose specie animali e vegetali.

> Acque di pesca
– 109.496 m² = 10,9596 ha

-> Superficie del terreno
– 894 m²

-> Edificio “Casone” – 107 m² (piano terra 54 m², piano superiore/mansarda 53 m²)
-> Altro
– Passerella in legno con attracco per barche

-> Condizioni
– ottime