Luminoso appartamento di 5 locali con terrazza e giardino in posizione tranquilla

Questo spazioso appartamento con giardino di 4 locali è composto da due unità abitative con ingressi indipendenti ed è situato al piano terra di una casa bifamiliare ristrutturata a Görtschach, nei pressi di Krumpendorf. La posizione, in una tranquilla zona residenziale a traffico limitato, conquista per l’atmosfera silenziosa, il contesto naturale e la vicinanza agli incantevoli Laghetti di Hallegg e al Lago di Wörthersee – un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

Con una superficie abitabile di circa 126 m², l’appartamento offre ambienti luminosi, spaziosi e piacevoli vedute sul verde. Gli spazi interni sono stati progettati con particolare attenzione alle esigenze di una famiglia.

Il cuore della proprietà è l’ampio soggiorno open space di circa 30 m² con stufa svedese a legna. La grande porta scorrevole in vetro conduce direttamente alla terrazza esposta a sud-ovest di circa 22 m² e al giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando un’atmosfera abitativa particolarmente accogliente.

L’offerta è completata da un posto auto in garage, da un ampio locale cantina di 24,74 m², facilmente trasformabile in area hobby o zona wellness privata, nonché da un’area parcheggio pavimentata situata davanti al giardino privato, con spazio sufficiente per due automobili. Un cancello nel giardino consente inoltre l’accesso diretto alla proprietà.

-> APE
– HWB 138,1 kWh/m²a
– fGEE 1,83