Descrizione della proprietà
È in vendita una grande casa unifamiliare con cantina e doppio garage, costruita nel 1985 in stile tipico carinziano in muratura.
L’abitazione si trova su un terreno angolare pianeggiante e soleggiato con una superficie di circa 732 m² e presenta una struttura solida e in buone condizioni, anche se, a seconda delle esigenze, necessita di alcuni interventi di ammodernamento e manutenzione.
Gli spazi generosi, gli ampi balconi e terrazze coperti con grandi finestre e porte vetrate, un grazioso giardino con casetta, un ampio garage doppio e una grande cantina rendono questa proprietà la dimora ideale per una famiglia.
-> Disposizione degli spazi
– Piano terra: ingresso con guardaroba, disimpegno con scala che porta al piano superiore (da qui viene alimentata la stufa in maiolica, posizionata tra il soggiorno e la sala da pranzo), cucina abitabile completamente attrezzata con colori chiari, ampia sala da pranzo con soggiorno adiacente su un livello rialzato, ripostiglio, bagno con finestra (WC, doccia, lavabo), camera per gli ospiti;
– Piano superiore / mansarda ristrutturata: ampio ingresso, 2 camere da letto con accesso al balcone coperto, bagno con finestra (WC, doccia, vasca da bagno, 2 lavandini), 1 ripostiglio (utilizzabile anche come ufficio), un ampio locale non ancora ristrutturato che può essere adattato per ricavarne altre 2 camere o uno studio;
– Cantina: ingresso, ex rifugio, lavanderia, 4 ulteriori locali cantina
Possibilità di trasformare la cantina in un locale abitabile (ad es. palestra, sauna); altezza dei locali circa 2,60 m
-> Parcheggio
– Garage doppio di circa 35 m² (con nuovi portoni elettrici)
– 3 ulteriori posti auto disponibili sul terreno di proprietà
-> Certificato energetico
– Valore HWB 161,2 kWh/m²a
– fGEE 3,50
