Casa spaziosa in posizione soleggiata e tranquilla con vista sul Dobratsch, vicino alla stazione ferroviaria

Proprietà residenziale | Casa

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Prezzo
€ 360.000,00

In vendita

9601 Arnoldstein

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Dettagli

H-VL-22 Oggetto n.

1975 Anno di costruzione

169 m² spazio vitale

760 m² Zona di proprietà

8 Camera

7.00 Camera da letto

2.00 Bagno

Descrizione della proprietà

Nel cuore di Arnoldstein si trova questa spaziosa casa bifamiliare su un terreno di 760 m² in una posizione tranquilla e panoramica, che rappresenta un’opportunità per famiglie, investitori o un progetto multigenerazionale.

L’edificio, costruito in muratura intorno al 1975, è composto da due piani e ha una superficie abitabile di circa 259 m², compreso il seminterrato. Nel 2020/2021 l’immobile è stato parzialmente ristrutturato e i bagni al piano terra e al piano superiore sono stati rinnovati.

L’area esterna con terrazza pavimentata, l’ampio garage, altri tre posti auto all’aperto e un ripostiglio di 9 m² completano l’offerta immobiliare e offrono spazio sufficiente e possibilità di personalizzazione per una famiglia numerosa.

-> Certificato energetico
– HWB 176 kWh/m²a
– fGEE 2,10

Dati chiave

Zona di proprietà: 760 m²
Balconi: 1
Terrazze: 1
Posti auto in garage: 1
Spazio vitale: 169 m²
Area utilizzabile: 253 m²
Camera nel complesso: 8
Camera da letto: 7
Bagno: 2
Piazzole: 1

Posizione e infrastruttura

Arnoldstein, Dreiländereck, Villach Land

L’immobile si trova in una posizione tranquilla e soleggiata vicino al confine con l’Italia e la Slovenia. Il centro di Villach è raggiungibile in circa 18 minuti di auto. Anche l’area escursionistica e sciistica “Dreiländereck” e le pittoresche piste ciclabili Alpe-Adria e Gail sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

A pochi passi si trovano i servizi di prima necessità: Spar, Billa, ufficio postale, banche, fermata dell’autobus, medici, scuole, asili, ecc.

Varie

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