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Landhausvilla Bad Kleinkirchheim (43)

Bellissima villa in posizione panoramica nel centro di Bad Kleinkirchheim

Proprietà residenziale | Casa
Prezzo
€ 1.490.000,00
H-BKK-600 Oggetto n.
1974 Anno di costruzione
618 m² spazio vitale
2.283 m² Zona di proprietà
10 Camera
7.00 Camera da letto
5.00 Bagno

Descrizione della proprietà

Un elevato altopiano, soleggiato e panoramico, alle spalle delle Terme di St. Kathrein e nel cuore di Bad Kleinkirchheim, fa da splendida locazione ad un terreno recintato di circa 2.300 m².

Qui sorge questa bella villa di montagna terrazzata e con ampie metrature. Il prestigioso immobile dispone di una superficie utile complessiva di 618 m², generosamente distribuita su tre livelli.
La proprietà impersona la solida e pregiata qualità costruttiva degli anni ’80. Ampi spazi e altezze interne superiori alla media, grandi superfici vetrate, nonché estese aree esterne con balconi, terrazze e logge in uno stile elegante e classico, ne sono le caratteristiche principali. Da quasi ogni angolo della casa e dalle terrazze si gode di una meravigliosa vista su sul paesaggio circostante.

Una rarità assoluta è rappresentata dall’attuale destinazione d’uso come “residenza per il tempo libero”. Questa caratteristica apre un ampio ventaglio di possibilità di utilizzo e offre un notevole potenziale di sviluppo. Potrebbe essere trasformata in un esclusivo rifugio privato o in una rappresentativa seconda casa di montagna, per non escludere un futuro utilizzo turistico di alto livello. È anche possibile una trasformazione in complesso residenziale mediante la realizzazione di varie proprietà frazionate.

-> APE
– HWB 202,2 kWh/m²a
– fGEE 2,07

Dati chiave

  • Zona di proprietà: 2.283 m²
  • Balconi: 1
  • Terrazze: 1
  • Pavimenti: 3
  • Spazio vitale: 618 m²
  • Camera nel complesso: 10
  • Camera da letto: 7
  • Bagno: 5
  • WC separati: 2

Posizione e infrastruttura

Bad Kleinkirchheim – nel centro del comprensorio sciistico e termale
L’immobile si trova nel centro di Bad Kleinkirchheim, nella frazione di Bach, a breve distanza dalle Terme di St. Kathrein e nelle immediate vicinanze degli impianti di risalita e delle seggiovie. La frazione di Bach è di fatto una delle zone residenziali più richieste del comprensorio.
Tutte le infrastrutture necessarie alla vita quotidiana, tra cui supermercati, negozi vari, ristoranti, farmacia, cure mediche, banche, e la scuola di sci, sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche le terme, gli impianti di risalita e le funivie sono rapidamente accessibili.

Varie

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  • La proprietà è disponibile da: sofort

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