Wunderschönes Landhaus hochwertiger Bio-Massivbauweise in Aussichtslage

Wohnimmobilie | Landhaus

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Preis
€ 599.000,00

Kauf

33030 IT - Moruzzo

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Details

H-ITA-87 Objektnr.

186 m² Wohnfläche

1.040 m² Grundstücksfläche

13 Zimmer

5 Schlafzimmer

2 Badezimmer

1 Stellplätze

Objektbeschreibung

In einer kleinen Siedlung mit Villencharakter liegt diese Liegenschaft in ruhiger, leicht erhöhter und sonniger Aussichtslage in der beschaulichen Gemeinde Moruzzo, inmitten der idyllischen und sanfthügeligen Landschaft im Herzen Friauls, etwa 60/70 km vom adriatischen Meer (Grado), 14 km von der schönen Stadt Udine und etwa 100 km von der österreichischen Grenze entfernt.

Das Grundstück ist komplett erschlossen, teilweise mit Lebendhecke, teilweise mit gemauertem Mauerwerk eingefriedet.

Der Garten weist einen schönen Strauch- und Baumbestand auf und verfügt über einen Gemüse- und Obstgarten mit mehreren Wasserentnahmestellen. Es gibt eine Regenwasserzisterne, die für die Gartenbewässerung bereit steht. Die Abstandsfläche zu den Nachbargrundstücken ist groß, ein privater Zufahrtsweg trennt die Nachbargrundstücke im Süden zur gegenständlichen Liegenschaft. Die Zufahrt zur Doppelgarage des Hauses erfolgt über das elektrische Schiebetor im Norden.

Der qualitativ hochwertige Innenausbau mit natürlichen Farb- und Baustoffen aus Holz und gebrannten Tonziegeln und umbrischen Terrakottaziegeln vermittelt eine behagliche, naturverbundene Wohnatmosphäre.

Von fast jedem Winkel des Hauses hat man einen bezaubernden Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft.

> Energieausweis
– HWB-Wert 134,99 kWh/m²

Eckdaten

Wohnfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 1.040 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Garagenstellplätze: 1
Zimmer insgesamt: 13
Separate WCs: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 1
Balkon-/Terrassenfläche: 65 m²

Lage und Infrastruktur

Moruzzo, Provinz Udine, Friaul-Julisch Venetien

Leicht erhöht, sonnig, Aussichtslage mit Grünblick, innerhalb einer kleinen Siedlung mit Villencharakter, ruhige Sackgassenlage;

In einer kleinen Siedlung mit Villencharakter liegt diese Liegenschaft in ruhiger, leicht erhöhter und sonniger Aussichtslage in der beschaulichen Dorfgemeinde Moruzzo, inmitten der friulanischen Moränenhügeln, etwa 60/70 km von der Adria (Grado), 14 km von Udine und etwa 100 km von der österreichischen Grenze entfernt. Moruzzo ist ein Ort sehr alten Ursprungs, bereits während der Römerzeit entstanden hier Befestigungsanlagen. Der Dorfkern mit der Kirche stammt aus dem Mittelalter. An klaren Tagen bietet Moruzzo eine Aussicht, die von den Hügeln über die friulanische Ebene bis zur Lagune reicht.

Hier schlägt das Herz Friauls, dieses wunderschöne Gebiet, das den Bewohnern eine gute und sichere Lebensqualität bietet und naturverbundenen sowie sportlich orientierten Menschen viele schöne Ausflugszielen, Spazier- und Wanderwegen bietet. Kulinarische Highlights dürfen natürlich nicht fehlen, die Ihnen beispielsweise in der Osteria „Al Tiglio“ serviert werden können.
Lediglich 3 km von Moruzzo entfernt liegt der schöne 18-Loch-Golfplatz von Fagana.

Sonstiges

**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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