Preloader Image
H-VS-2

Wunderschönes Chalet in ruhiger, fantastischer Sonnenhochplateaulage

Wohnimmobilie | Haus
Preis
Preis auf Anfrage
H-VL-48 Objektnr.
169 m² Wohnfläche
1.055 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen Ihr absolutes Traumferienhaus in ausgesprochen ruhiger und sonnenexponierter, phantastischer Bergpanoramalage an, dass in die idyllisch-liebliche Berg-Almlandschaft des Wandergebiets „Verditz“ eingebettet ist.

Es handelt sich um eine wunderschöne Liegenschaft, die sich auf dem 1.055 m² großen Grundstück erstreckt und aus dem zweigeschossigen Holzchalet mit dem in Massivbauweise errichteten Teilkeller mit Einliegerwohnung zusammensetzt.
Die Bauweise und die Innenausstattung des Chalets wurden mit großer Sorgfalt auf Qualität sowie mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Im Souterrain des Chalets befindet sich die Einliegerwohnung samt Technikraum, die über die Außenstiege zu erreichen ist und über einen überdachten Terrassenbereich verfügt.

Das gut durchdachte Raumkonzept, die vielen, großen Fensterglas- sowie Türglasflächen, der wunderschöne, gemauerte Kamin-Kachelofen, die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, die qualitativ hochwertige und nach Maß ausgeführte Innenausstattung, sind nur einige Attribute dieses von Tageslicht durchfluteten Domizils, das sich für eine mehrköpfige Familie sowohl zur Ferien- als auch zur Ganzjahresnutzung bestens eignet. Die Liegenschaft weist die seltene Sonderwidmung „Freizeitwohnsitz“ auf.

Entfernung nach: Klagenfurt Flughafen – ca. 56 Kilometer
Grenze Italien – ca. 54 Kilometer
Grenze Slowenien – ca. 40 Kilometer

Grundstücksgröße: 1.055 m² im verbürgten Ausmaß
Baujahr: ca. 2007 – 2008

Geschosse: 2 1/2
Eingangsgeschoss, Obergeschoss, Teilkeller (Einliegerwohnung)
Wohnnutzfläche: ca. 169 m²

Balkone: 1

Terrassen: 2

Zimmer : 5

Schlafzimmer: 4

Bäder: 3

Ausstattung: geschmackvolle und exklusive Komplettausstattung!
– wunderschöne Landhausküche aus Holz samt hochwertigen Elektrogeräten
– sehr schöne Badezimmerausstattung samt Deckenspots
– finnische Sauna
– schöne, neuwertige Schlafzimmerausstattung im Landhausstil aus hellem Holz
– praktische Garderobenausstattung
– Außen- sowie Innenbeleuchtung
– Vorhänge
– Alarmanlage
– überdachter Holzlagerplatz
– und vieles mehr…
Heizung: – großer Kamin-Kachelofen im Wohnbereich
(ca. 2 Festmeter Brennholz pro Jahr Kosten ca. € 150 – 180 / Jahr) – die Befeuerung erfolgt mittels Elektroheizung, die über ein GSM-Modul am Handy von der Entfernung aus gesteuert werden kann
– die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels dem Elektroboiler
– jeweils ein Handtuchtrockner in allen Bädern

PKW: 2-3 KFZ-Stellplätze im Innenhofbereich

Zustand: TOP, hochwertig, schön und neuwertig!

Energieausweis: HWB 91,3 kWh/m²a, fGEE 0,98

Verfügbarkeit: nach Absprache – relativ rasch!

Eckdaten

  • Wohnfläche: 169 m²
  • Grundstücksfläche: 1.055 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 2

Lage und Infrastruktur

Lage: Villach Land – Verditz – Afritzer See

Die Situierung der Liegenschaft auf etwa 1.200 m Seehöhe ist einfach traumhaft sowie einzigartig!
Die Lage ist sonnenexponiert und bietet von fast jedem Winkel des Hauses, der Balkon- sowie Terrassenflächen und vom Garten, einen phantastischen Weitblick auf die umliegende Berglandschaft der Nockberge.
Die Grundstücksausrichtung ist gegen Osten, die Liegenschaft erhält aber aufgrund der vielen Glasfensterflächen tagsüber eine hervorragende Besonnung sowie Lichteinfall von allen Himmelsrichtungen!
Verditz liegt im Bezirk Villach Land und ist ein Ort mit etwa 191 Einwohnern im österreichischen Bundesland Kärnten. Zwei Nahversorger befindet sich am Fuße des Berges.

Der beliebte Wanderberg „Verditz“ mit seinem tiefgründigen Schwarzsee ist ein klimatisch bevorzugtes Erholungsgebiet in idealer Höhenlage (600 – 1900 m Seehöhe) in den Kärntner Nockbergen.
Sowohl in der warmen Jahreszeit als auch in den schneereichen Wintermonaten hat diese Bergregion Natur- und Sportbegeisterten Menschen viel zu bieten.
Zu Fuß gelangt man auf 1900 m Seehöhe, von wo man die Schönheit Kärntens betrachten kann. Am Gipfel entlang führt ein wunderschöner Panorama-Wanderweg rund um den idyllischen Bergsee, dem Schwarzsee.

Verditz ist nur einen Katzensprung vom Afitzer See und der kleinen Gemeinde Afritz entfernt. Zur Gemeinde Feld am See mit dem Brennsee sind es nur 10 Autominuten. Beide haben einen netten Ortskern und eine relativ gute Infrastruktur das ganze Jahr über. Nach Treffen und zum Ossiacher See sind es etwa 15 Autominuten.
Der Millstätter See liegt nur 12 Kilometer entfernt. In das Ski- und Wandergebiet Turracher Höhe, dem Falkertberg benötigt man im Schnitt 45 Autominuten.

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Laura Alida Flechl

     
Sicher!  
Gebäudeplan grafik

Jetzt Kontaktieren

Senden Sie uns
Ihre Nachricht

Nachstehend finden Sie die Dokumente der entsprechenden Nebenkosten zu Ihrer Verwendung:

Nebenkosten – Kauf

Jetzt herunterladen

Nebenkosten – Miete

Jetzt herunterladen