Wohnhaus mit Nebengebäude und Entwicklungspotential in Sonnenlage

Wohnimmobilie | Haus

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Preis
€ 187.000,00

Kauf

9064 Pischeldorf

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Details

H-KL-16 Objektnr.

1974 Baujahr

144 m² Wohnfläche

928 m² Grundstücksfläche

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Liegenschaft, die sich aus dem renovierungsbedürftigen Bungalow mit Nebengebäude und dem 928 m² großen, komplett erschlossenen sowie eingefriedeten Grundstück zusammensetzt, bietet viel Ausbau- und Entwicklungspotential.

Geprägt wird die schöne Wohnlage in Salchendorf/Pischeldorf von einer landwirtschaftlich ausgesprochenen ruhigen Gegend mit guter Anbindung zu Völkermarkt, Klagenfurt am Wörthersee, Sankt Veit an der Glan, Magdalensberg, Brückl, etc..

Das Wohnhaus weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, wobei die Bausubstanz generell als gut beurteilt werden kann und das Objekt bis vor kurzem noch bewohnt wurde.

Ideal eignet sich die Liegenschaft für versierte Hobby-Häuslbauer und einer Familie, die an einem schönen Platz inmitten einer idyllischen Grünlage ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchte.

-> Energieausweis
– HWB-Wert 203,2 kWh/m²a
– fGEE 3,22

Eckdaten

Wohnfläche: 144,28 m²
Grundstücksfläche: 928 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zimmer insgesamt: 3
Etagen: 2

Lage und Infrastruktur

Salchendorf/Pischeldorf, Völkermarkt
Die Liegenschaft befindet sich in schöner, ruhiger, sonniger und naturnaher Wohnlage in Salchendorf, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Völkermarkt im Bezirk Kärnten.
Die Ortschaft besteht überwiegend aus verstreuten Wohnhäusern und landwirtschaftlich geprägten Anwesen.
Salchendorf/Pischeldorf liegt in einer landwirtschaftlich ruhigen Gegend. Durch die Nähe zur Görtschitztalstraße besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Klagenfurt sowie zu den umliegenden Gemeinden. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist in rund 15–20 Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt Klagenfurt-Ost.

Im näheren Umfeld befinden sich diverse Nahversorger, Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie gastronomische Angebote. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten Pischeldorf, Magdalensberg, St. Veit/Glan und Völkermarkt vorhanden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter infrastruktureller Anbindung.

Sonstiges

**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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