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Wohn- Geschäftshaus (1)

Voll vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus am Villacher Hauptplatz, Draunähe

Wohnimmobilie | Zinshaus / Renditeobjekt
Preis
€ 650.000,00
GEW-VS-3 Objektnr.

Objektbeschreibung

Dieses auf Langzeit voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Hauptplatz in Draunähe, also in hervorragender zentraler Villacher Zentrumslage.
Die Liegenschaft erstreckt sich über 4 Geschosse, umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einem Geschäftslokal und eignet sich sowohl als Investitions- bzw. Anlageobjekt.
Das Gebäude weist eine Gesamtnutzfläche von rund 292 m² inkl. Geschäftslokal
(ca. 65 m²) und Keller ca. 36 m² auf.

-> Jährliche Nettomieteinnahmen
– € 23.160,00

-> Rendite
– ca. 3,56%
-> Energieausweis
– HWB-Wert 135,4 kWh/m²a
– fGEE 2,42

Eckdaten

  • Etagen: 4

Lage und Infrastruktur

Villach Stadtzentrum, Drau- und Hauptplatznähe
Die Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage und überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und urbanem Umfeld. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, profitieren Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen von der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Frequenz im Stadtzentrum. Der Hauptplatz, das Congress Center Villach, diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges

**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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