Objektbeschreibung
Beschreibung: Dieses traumhafte und moderne sowie exklusiv ausgestattete Penthouse mit riesengroßer Terrasse erstreckt sich auf 158 m² Wohnnutzfläche und befindet sich in einer kleinen, eleganten Wohnanlage, die mit Personenlift und Tiefgarage ausgestattet ist, im Vorzugs-Villenviertel Villach – Lind. Die großzügige, teilüberdachte, Panoramaterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über ein praktisches Beschattungssystem. Von hier ist der Ausblick auf den Mittagskogel und den Dobratsch besonders schön! Die nach Maß gefertigte Luxusausstattung der Wohnung, im Speziellen die exklusive Modern-Style-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte, die praktisch ausgestattete und sehr große Küchen-Speisekammer, der im offenen Wohn-Essbereich gelegene Panoramakamin sowie die moderne Badezimmerausstattung des eleganten Badezimmers, die praktische und aufwendig gestaltete Ankleide mit Hauswirtschaftsbereich, der großzügige Eingangs-Dielenbereich mit Garderobe, das tolle direkte und indirekte Beleuchtungssystem in der gesamten Wohnung sowie Terrasse, der große mit Wandstellagen ausgestattete Kellerraum und die beiden Garagenstellplätze sind Attribute, die die Exklusivität dieses Penthouse deutlich hervorheben und dieses zu etwas ganz Besonderem machen.
Lift: ja
Wohnnutzfläche: ca. 158 m² zzgl. ca. 31,63 m² Terrasse
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe und großem Einbauschrank, Open-Space-Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und exklusiver Modern-Style-Küche mit großer Speisekammer sowie Ausgang auf die großzügige, teilüberdachte Aussichtsterrasse mit Beschattungssystem, drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Ankleidezimmer, WC mit Handwaschbecken, großes, modernes Badezimmer (Doppelhandwaschbecken, Regendusche sowie Handbrause, Handtuchtrockner, Bidet und WC),
Zimmer: 4
Pkw: 2 Tiefgaragenstellplätze
Heizung: Fußbodenheizung
– Befeuerung erfolgt mittels Pelletsheizung
– offener Panorama-Glaskamin mit Umluft im Wohnzimmer
– Handtuchtrockner im Badezimmer
Verfügbar: ab Mai
Energieausweis: HWB 43,1 kWh/m²a
Bruttomonatsmietzins: € 1.200,00 zzgl. € 450,00 Betriebs- und Heizkostenakontierung
Provision: je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten zzgl. UST)
Kaution: € 5.000,00
