Stilvolle Luxusvilla mit Dependance, Pool- und Parkanlage in herrlicher Ruhelage

Wohnimmobilie | Haus

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Preis
€ 1.580.000,00

Kauf

33040 Premariacco

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Details

H-ITA-16 Objektnr.

2.000 m² Grundstücksfläche

10 Zimmer

5 Badezimmer

2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine idyllische Landschaft präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als harmonische Verbindung aus toskanischem Flair, modernem Wohnkomfort und vollkommener Privatsphäre. Das Anwesen liegt auf einem ca. 2.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit mediterraner Bepflanzung, darunter prächtige Olivenbäume, großzügige Sonnenterrassen und eine traumhafte Poollandschaft – ein Ort der Ruhe und Eleganz.

Hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Luxusausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung – stilvoll, wohnlich und zeitlos elegant.

Architektonische Highlights sind u.a.:
• die lichtdurchflutete Eingangshalle mit geschwungener Treppe
• der elegante Wohnbereich mit Natursteinakzenten und offenen Holzbalken
• die moderne Designküche mit angrenzendem Wohn-Essbereich
• herrliche Ausblicke in den gepflegten Garten und die malerische Umgebung

Der Außenbereich begeistert mit einer aufwendig gestalteten Poolterrasse, einer großzügigen Pergola, romantischen Arkaden, edlen Cottotöpfe und zahlreichen lauschigen Rückzugsorten. Altehrwürdige Olivenbäume spenden natürlichen Schatten und unterstreichen die mediterrane Atmosphäre.

-> Energieausweis
– HWB-Wert 131,86 kWh/m²a

Eckdaten

Grundstücksfläche: 2.000 m²
Badezimmer: 5
Terrassen: 1
Carport-Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 600 m²
Zimmer insgesamt: 10
Etagen: 3
Stellplätze: 2

Lage und Infrastruktur

Azzano, Premariacco
Die Immobilie befindet sich in Azzano bei Premariacco, einer charmanten Gemeinde im Herzen der Region Friaul-Julisch Venetien, unweit der Grenze zu Slowenien und nur ca. 10 km südöstlich von Udine gelegen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Collio, bekannt für ihre Weinberge und Olivenhaine, bietet Premariacco eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von historischem Flair, traditionellen Steinhäusern und malerischen Gassen – ideal für alle, die Ruhe, Authentizität und Naturverbundenheit schätzen.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Region, ebenso wie Weinstraßen mit erstklassigen Weingütern und traditionellen Lokalen. Die Adria-Küste sowie die Alpenausläufer liegen weniger als eine Stunde entfernt und bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Dank der Nähe zur Autobahn A23 und der Bahnlinie Udine-Cividale ist Premariacco gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Triest ist in rund 45 Minuten, der Flughafen Venedig in etwa 1,5 Stunden erreichbar.

Premariacco – ein Geheimtipp für all jene, die naturnahes Wohnen mit gehobenem Anspruch, Kultur und hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.