Schöne 3-Zi.-Duplex-Wohnung mit großen Terrassen-, Balkon- und Gartenbereich

Wohnimmobilie | Wohnung

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Rental price
€ 1.380,00

Miete

9504 Villach-Warmbad-Judendorf

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Details

MW-VS-2 Objektnr.

2004 Baujahr

105 m² Wohnfläche

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Diese sehr gediegene und schöne 3-Zimmer-Duplex-Mietwohnung mit Reihenhauscharakter befindet sich in einer schönen Wohnanlage, die 2004 in Massivbauweise errichtet wurde und einen herrlichen Ausblick auf die Gerlitze und den Mittagskogel bietet.

Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und besticht durch die großzügige, offene Raumgestaltung und die großflächigen Glasfenster- und Türelemente, die eine optimale Tageslichtdurchflutung der Innenräume gewährleisten.

Der offene Wohnbereich grenzt an den großen, komplett überdachten Balkonbereich, der nicht nur einen schönen Blickfang darstellt und eine schöne Aussicht auf den Mittagskogel und die umliegende Landschaft bietet, sondern besonders in der milden Jahreszeit zum längeren Verweilen einlädt.

-> Besichtigungen
– Nach Vereinbarung (die Wohnung ist noch vermietet)
-> Monatsmietzins
– Hauptmietzins brutto für netto € 1.035,38 zzgl. Betriebs- und Heizkostenakontierung € 344,62 = Bruttomonatsmietzins € 1.380,00 zzgl. Kosten für Haushaltsstrom und Warmwasser

-> Kaution
– 3 Bruttomonatsmieten

-> Mietvertragserrichtungskosten zu Lasten des Mieters
– € 350,00 brutto

Eckdaten

Wohnfläche: 105 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplatzart: Freiplatz
Außenstellplätze: 2
Zimmer insgesamt: 3
Stellplätze: 2

Lage und Infrastruktur

Villach Stadt, Warmbad-Judendorf
Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage in schöner und relativ ruhiger Lage, unweit des Kur- und Thermalzentrums Warmbad und des etwa 48 Hektar großen Naturparks „Warmbad“.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Fußläufig befindet sich die Bushaltestelle sowie Nahversorger, Schulen und Kindergarten. Das Atrio ist in etwa 3 Autominuten erreichbar und die Autobahnanbindung in etwa 8 Minuten. In die Villacher Innenstadt sind es auch etwa 5 Minuten mit dem Fahrzeug und 15 Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet bietet mit der Erlebnistherme, dem angrenzenden Naturpark sowie dem nahen Stadtzentrum von Villach den idealen Lebensraum.

Sonstiges

**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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