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Doppelhaushälfte - Bad Kleinkirchheim (26)

Reizende Doppelhaushälfte in sonniger Aussichtslage

Wohnimmobilie | Doppelhaushälfte
Preis
€ 368.000,00
H-BKK-34 Objektnr.
1983 Baujahr
120 m² Wohnfläche
600 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Ankommen und wohlfühlen – dieses gepflegte Objekt liegt eingebettet in die malerische Berglandschaft der Nockberge und überzeugt mit einer sonnigen Lage, einem traumhaften Ausblick und wartet mit einer Mischung aus gemütlichem Wohnkomfort auf. Genießen Sie Ruhe, klare Luft inmitten einer herrlichen Umgebung – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Auf dem komplett erschlossenen, eingefriedeten 922 m² großen Grundstück wurde circa im Jahr 1954 ein Wohnhaus in Massivbauweise errichtet, das im Jahr 1983/84 um einen Zubau erweitert wurde. Im Zuge einer Parifizierung wurde Wohnungseigentum begründet.

Zum Verkauf steht die Einheit A (Altbau), welche sich aus Erdgeschoss, Obergeschoss, einem Balkon sowie Nebenräumen im Kellergeschoss zusammensetzt. Hinzu kommt eine exklusive Grundstücksfläche von rund 600 m², auf der sich ein Wirtschaftsgebäude mit Carport, Holzlager, Werkstatt und Geräteraum (gesamt ca. 36 m²) befindet.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten und teilrenovierten Zustand.

Ein besonderer Mehrwert ist der herrliche Ausblick, der sich von zahlreichen Räumen und dem liebevoll gepflegten Garten auf die umliegende Naturlandschaft eröffnet.

Ob als Hauptwohnsitz oder als erholsamer Rückzugsort – diese Liegenschaft bietet ein behagliches Zuhause mit großzügigem Platzangebot, eingebettet in eine der schönsten Naturkulissen Kärntens. Der weitläufige Garten mit direktem Zugang zur Natur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

-> Energieausweis
– in Arbeit

Eckdaten

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Balkone: 1
  • Carport-Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Stellplätze: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²

Lage und Infrastruktur

Bad Kleinkirchheim, Staudach, St. Oswald, unmittelbare Nockalmbahnnähe

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Staudach, etwa 700 Meter von der Nockalmbahn bei St. Oswald und etwa 5 Autominuten vom Ortskern Bad Kleinkirchheim entfernt. Die Lage ist sonnig mit schönem Blick ins Grüne und bietet attraktive Winter- sowie Sommersportarten und Ausflugsziele jeder Art an. Die Liegenschaft verbindet auf harmonische Weise ländliche Idylle mit komfortablem Wohnraum – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die Wert auf Lebensqualität und Raum zum Entfalten legen.

Die Situierung inmitten des UNESCO Biosphärenparks Nockberge, die unmittelbare Nähe zur Bergbahn, zur Skipiste, den Thermen und dem 18 Loch-Golfplatz, zeichnen diese den Standort dieser Immobilie aus.

Bad Kleinkirchheim verfügt zudem über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Der Weltcuport mit seinen über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und gastfreundlicher, charmanter Atmosphäre. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, bieten Wellness auf hohem Niveau.

Die Ski- und Wandergebiete Turrach und Falkert sind in jeweils ca. 15 Autominuten zu erreichen und der Millstätter See sowie der Brennsee sind ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.

Der Millstätter See ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, der Brennsee in ca. 20 Autominuten, den Ossiacher See erreicht man in etwa 40 Autominuten und den Wörthersee in ca. 50 Autominuten.

Sonstiges

**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien.
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vereinbarung

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