Rarität! Privatinsel mit Ferienhaus inmitten der traumhaften Lagunenoase von Grado

RARITÄT! Privatinsel mit charmantem Ferienhaus, Holzsteg, Bootsanlegestelle inmitten der traumhaften Lagunenoase von Grado

Versteckt in der unberührten Weite der Lagune von Grado offenbart sich ein seltenes Juwel: „La Valle da Pesca“ – eine exklusive Privatinsel mit Bootsanlegestelle, deren Ursprünglichkeit, Ruhe und Naturschönheit kaum zu übertreffen sind. Inmitten dieses außergewöhnlichen Naturraums erhebt sich ein Refugium, das durch seine schlichte Formensprache und authentische Ausstrahlung beeindruckt.
Das Sommerhaus, der sog. „Casone“, ursprünglich als Wohnsitz des Bewirtschafters des Fischertals bzw. der Fischerlagune – errichtet, wurde vor etwa 10 Jahren umfassend und liebevoll renoviert.
Ob als exklusive Sommerresidenz, als stilvoller Rückzugsort für erholsame Auszeiten, als kreatives Refugium inmitten der Natur fernab des Alltags – „La Valle da Pesca“ ist ein Ort mit Seele.

Die Immobilie befindet sich auf der Insel eines ehemaligen, heute nicht mehr produktiv genutzten Fischertals nördlich der Lagune von Grado. Die Anreise erfolgt ausschließlich auf dem Wasserweg über den malerischen Canale dei Moreri, wodurch das Anwesen seine besondere Abgeschiedenheit und Exklusivität bewahrt. Trotz der entlegenen Lage bietet die nahegelegene Tourismusstadt Grado mit seiner wunderschönen Altstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen für den Alltag erforderlichen Einrichtungen, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Heute präsentiert sich die Insel als naturbelassener Lebensraum von außerordentlicher ökologischer Bedeutung – nicht nur für verschiedenste Fischarten, sondern auch als Rückzugsort für zahlreiche seltene Vogelarten.
Das Fischertal ist Teil der historisch bedeutsamen Wasserlandschaften mit hohem ökologischem Wert, die heute dem Naturschutz dienen und wertvolle Rückzugsräume für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten dienen.

-> Fischwasser
– 109.496 m² = 10,9596 ha

-> Landfläche
– 894 m²

-> Gebäude „Casone“
– 107 m² (Erdgeschoss 54 m², Obergeschoss/Dachraum 53 m²)
-> Sonstiges
– Holzsteg mit Bootsanlegeplatz

-> Zustand
– sehr gut