Neues Niedrigenergiehaus in herrlicher Seeblicklage am Ossiacher See

Wohnimmobilie | Einfamilienhaus

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Preis
Preis auf Anfrage

Kauf

9552 Steindorf / Ossiacher See

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Details

H-OS-55 Objektnr.

2017 Baujahr

173 m² Wohnfläche

547 m² Grundstücksfläche

4 Zimmer

2 Schlafzimmer

3 Badezimmer

1 Stellplätze

Objektbeschreibung

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein traumhaftes, erst im Jahre 2017 errichtetes, 2-geschossiges Niedrigenergiehaus mit großen Terrassenflächen und schönen Gartenbereich an, das sich auf dem 547 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück erstreckt und in erhöhter, absolut wunderbarer Sonnenaussichtslage, mit Ausblick auf den wunderschönen Ossiacher See in Steindorf situiert ist.

Über das gesamte Eingangs- bzw. Obergeschoss erstreckt sich der seeseitig offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit der großen, komplett überdachten Panorama-Sonnenterrasse mit Glasbrüstung, im Unter- bzw. Gartengeschoss befindet sich die Schlafebene, die ebenfalls eine große, überdachte Sonnenterrasse mit Seeblick und eine kleinere Terrasse vor dem Hobbyraum aufweist.

Das Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise wurde wärmetechnisch nach dem neuesten Stand der Bautechnik ausgeführt, verfügt über große Glasfenster- und Türglasflächen mit elektrischer Beschattung, die eine optimale Tageslichtdurchflutung der Räume gewährleisten und bietet seinen zukünftigen Eigentümern Wohnkomfort und Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Grundstücksgröße: 547 m² komplett erschlossen und eingefriedet sowie begrünt;

Wohnnutzfläche: ca. 173 m²
(inkl. Geräteraum mit ca. 5 m² und Technikraum mit ca. 7 m²) Terrassen: 1 im Eingangsgeschoss mit ca. 34 m² – komplett überdacht
2 im Untergeschoss, eine mit ca. 34 m², die andere mit
ca. 6 m² – beide überdacht

Zimmer: 4

Raumaufteilung:
Obergeschoss / Eingangsgeschoss = Wohnebene
Vorraum mit Garderobe, Badezimmer (Dusche, WC, Wachbecken mit Waschtischunter- und Spiegeloberschrank), offener Wohn-Essbereich mit open Space Küche mit befensterter Speisekammer, vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große Sonnen-Aussichtsterrasse.

Untergeschoss / Gartengeschoss = Schlafebene:
Vorraum, Atelier/Büro, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse (Abgang in den Garten) und Vorraum mit angrenzender Ankleide sowie Badezimmer en Suite, das sehr elegant verfliest und ausgestattet ist (Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschtischunter- und Spiegeloberschrank); Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse (Abgang in den Garten); Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschinenanschluss/Wäschetrockner), Hobbyraum, Technikraum;

Pkw: Carportstellplatz und 2 Freistellplätze

Energieausweis: HWB 43,1 kWh/m²

Verfügbar: ab September 2020

Eckdaten

Wohnfläche: 173 m²
Grundstücksfläche: 547 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Terrassen: 3
Carport-Stellplätze: 1
Zimmer insgesamt: 4
Stellplätze: 1

Lage und Infrastruktur

Steindorf / Stiegl /Ossiacher See / Kärnten / Österreich

Lage: Stiegl am Ossiacher See
Die Situierung der Liegenschaft ist wunderschön, absolut sonnig, mit spektakulärem Panorama auf die umliegende Berglandschaft sowie den See, der sich in seiner wundervollen Bracht vor den Augen des Betrachters erstreckt. Ein sehr schöner Blickfang ist die reizende, am Südufer gelegene Ortschaft Ossiach mit ihrem weit über die Grenzen hinaus bekannten Stift Ossiach. Direkt von der Liegenschaft kann man über pittoreske Pfade den Berg entlangspazieren oder mit dem Fahrrad um den See fahren, mit dem Schiff ans Südufer übersetzen und die Ortschaft Ossiach mit dem Stift erkunden. Stiegl ist eine Ortschaft in der Gemeinde Steindorf am Ossiacher See und wird von rund 320 Einwohnern bewohnt und liegt am nördlichen Ufer des Ossiacher Sees, etwa 9 Kilometer von Feldkirchen und etwa 17 Kilometer von Villach entfernt. Im angrenzenden Ort Bodensdorf finden Sie Nahversorger für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Drogerie, Ärzte, Apotheke, Banken und kleine Shops sowie unzählige Restaurants, Cafes und Konditoreien, etc.). Der wunderschöne Ossiacher See und das Gebiet rund um den See ist das ganze Jahr Anziehungspunkt für Natur- und Sportbegeisterte. Im Sommer ist der Ossiacher See das reinste Paradies für Wassersportler. Die vielen Gemeindestrandbäder bieten gepflegte Strandanlagen und Restaurants für Ihre Badegäste. Das gesamte Gebiet ist ein traumhaftes, sehr beliebtes Wander- und Skigebiet. Die Gerlitzen Alpe weist ein gut strukturiertes Skipistennetz mit etwa 45 Pistenkilometern und zahlreichen, bewirtschafteten Almhütten auf.