Liegenschaft mit großem Landhaus in absoluter Ruhelage im Landschaftsschutzgebiet Eichholz

Wohnimmobilie | Haus

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Preis
Preis auf Anfrage

Kauf

9521 Treffen / Ossiacher See

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Details

H-VL-32 Objektnr.

1978 Baujahr

1.642 m² Grundstücksfläche

5 Zimmer

1 Stellplätze

Objektbeschreibung

Beschreibung: Die in gutem Bauzustand befindliche Liegenschaft setzt sich aus dem großen Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, einer Garage, einem Nebengebäude mit Holzlager und Werkstatt sowie einem Gartenhaus zusammen, die um 1990 errichtet wurden. Die Liegenschaft besteht aus 2 Parzellen, einer als Bauland gewidmeten, bebauten Fläche und einer als Grünland gewidmeten Fläche. Die Grundstücke wurden aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt und mit einer 3,50 Meter hohen aufwendigen Steinstützmauer geschlichtet, begrünt und mit einem Holzgeländer eingefriedet. Von fast jedem Winkel des Hauses hat man einen herrlichen Blick ins idyllische Grün.
Grundstücksgröße: gesamt 1.642 m²

Baujahr: Ursprungsbaujahr ca. 1978, Renovierung ca. 1990
Wohnnutzfläche: gesamt ca. 177 m² zzgl. ausbaubares Dachgeschoss

Zimmer: 5

Bäder: 2

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum,
Abstellraum, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Balkon; Untergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum, Terrasse;

Pkw: Garage und weitere PKW-Stellplätze auf Eigengrund

Zustand: Gut
Energieausweis: In Arbeit!

Verfügbarkeit: Ab sofort!

Kaufpreis: € 388.000,00

Eckdaten

Grundstücksfläche: 1.642 m²
Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 177 m²
Zimmer insgesamt: 5
Stellplätze: 1

Lage und Infrastruktur

Eichholz / Treffen / Kärnten / Österreich

Die Liegenschaft liegt in ruhiger und erhöhter Lage am Berg.
Das Landschaftsschutzgebiet am Oswaldi- und Wollanigberg bietet naturverbundenen und sportlich orientierten Menschen ein ideales Umfeld, um sich vom Alltag zu entschleunigen.
Die Lage hat den großen Vorzug, naturnahe zu wohnen und in lediglich 15 Autominuten das Stadtgebiet Villach zu erreichen.
Die Infrastruktur in Treffen ist gut (Ärzte, Bank, Apotheke, Volks- und Hauptschule, Kindergarten, Restaurants und Cafés, etc.). Von der Liegenschaft bis nach Treffen benötigt man etwa 8 Autominuten.
Der nahe gelegene Ossiacher See liegt unweit von der Liegenschaft entfernt, und sowohl der Hausberg Verditz, das Ski- und Wandergebiet Gerlitzen Alpe und das wunderschöne Thermen- und Skigebiet Bad Kleinkirchheim sind schnell erreichbar.
Der Autobahnknotenpunkt „Villach-Ossiacher See“ befindet sich wenige Autominuten entfernt und führt in alle Richtungen (Wien/Klagenfurt, Italien, Deutschland und Slowenien).

Sonstiges

**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****