Objektbeschreibung
Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein etwa 120 Jahre altes Bauernhaus, das liebevoll renoviert wurde und in herrlicher Sonnenplateaulage inmitten einer idyllischen Naturoase in schöner Aussichtslage am Verditz situiert ist. Die Wohnnutzfläche des Bauernhauses beträgt etwa 80 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Die Raumaufteilung ist für eine dreiköpfige Familie praktisch und gut durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Wohnküche mit E-Geräten, angrenzend befindet sich das große, helle Wohnzimmer samt Kachelofen, der elektrisch steuerbar ist. Über die schöne, alte Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss, dem Schlafgeschoss, das vor allem durch das traumhafte Wellness-Schlafzimmer und dem Wandkamin besticht. Auf der großen Holzterrasse können Sie so richtig ausspannen und die Seele baumeln lassen! Der Gartenbereich wurde ebenfalls sorgfältig gepflegt und verfügt über einen vielfältigen Strauch- und Baumbestand mit Kirschbäumen, Zwetschkenbäumen und vielen Ribiselsträuchern.
Lage: Verditz – Nockberge
Die Liegenschaft liegt sonnig und ruhig, direkt im Almgebiet Verditz mit herrlichen Wandermöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreicht man den Afritzer See, den Brennsee sowie den Ossiacher- und Millstättersee. Die Infrastruktur ist gut, Nahversorger, Restaurants, Ärzte usw. befinden sich am Fuße des Verditz, also etwa 5 Autominuten von der Liegenschaft entfernt.
Baujahr der Liegenschaft: Komplettsanierung im Jahr 2014 sowie 2016
Ursprungsbaujahr etwa um 1900
Grundstücksgröße: 1.898 m² (nicht eingefriedet)
Wohnnutzfläche: ca. 80 m²
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Warmwasserboiler, Waschmaschinenanschluss (mit Fenster); große und komplett ausgestattete Wohnküche; sehr schönes, modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Kachelofen (elektrisch steuerbar);
… über die schöne Holztreppe gelangt man in das …
Ober- bzw. Schlafgeschoss bestehend aus Vorraum mit altem Eichenholz-Wanddekor; WC mit Handwaschbecken und milchglasbeschichteter Schiebetüre (mit Fenster); Schlafzimmer (Doppelbett und großer Wandschrank), Schlafzimmer mit moderner Badewanne mit Überlaufrinne und traumhaft geräumige Glasdusche mit großer Regengussbrause;
Ausstattung: exklusiv, modern, neu! Ausgewählte Designer-Stücke! komplett möbliert!
Pkw: ausreichend Stellplätze am Eigengrund vorhanden
NB: Nichtraucher bevorzugt!
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: in Arbeit!
Mietzins: € 900,00 zzgl. Betriebs- und Heizkostenakontierung sowie Versicherung
Betriebs- und Heizkostenakontierung: ca. € 300,00 / Monat
Kaution: € 5.000,00
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Dauer
Mietvertragserrichtungskosten: lt. Anwalts- oder Notariatstarif
