Interessantes Renditeobjekt! Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen

Wohnimmobilie | Zweifamilienhaus

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Preis
Preis auf Anfrage

Kauf

9523 Villach / Landskron

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Details

H-VS-176 Objektnr.

192 m² Wohnfläche

1.165 m² Grundstücksfläche

7 Zimmer

5 Schlafzimmer

4 Badezimmer

Objektbeschreibung

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtetes, 2½-geschossiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage an, das sich aus 2 Wohneinheiten zusammensetzt und auf dem etwa 1.165 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück erstreckt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bzw. Hochparterre aufgrund des leicht abfallenden Geländeverlaufs, besteht aus 4-Zimmer mit Wintergarten, teilbewohnbarem Kellerbereich und Terrassen- sowie Gartenbereich. Die Wohneinheit im Obergeschoss bzw. ausgebautem Dachgeschoss besteht aus 3 Zimmer zzgl. einer Loggia. Beide Wohneinheiten sind mit jeweils einem Garagenstellplatz bereits seit einigen Jahren längerfristig vermietet, wobei das Mietverhältnis dem ABGB unterliegt und eine vorzeitige Aufkündigung des Mietverhältnisses schriftlich vereinbart wurde.

Grundstücksgröße: 1.165 m²

Wohnnutzfläche: ca. 192 m² zzgl. teilbewohnbarem Keller- bzw. Gartengeschosses mit ca. 118 m²

Zimmer: 7

Raumaufteilung: Erdgeschoss / Hochparterre aufgrund des Geländeverlaufs Eingangsbereich mit Wintergarten und Wohnungseingang mit Windfang/Garderobe, Vorraum, Wohnküche, Wohnbereich, Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, WC, HWB), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken), WC mit HWB, Balkon;
Obergeschoss bzw. ausgebautes Dachgeschoss:Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, HWB, WC), 2 Loggien
Keller: Großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Badezimmer (Dusche, WC, HWB), Waschküche

Pkw: 2 Garagen mit Abstellfläche und Freistellplatz

Energieausweis: HWB 134,9 kWh/m², fGEE 1,89

Kaufpreis: € 380.000,00

Eckdaten

Wohnfläche: 192 m²
Grundstücksfläche: 1.165 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Balkone: 1
Zimmer insgesamt: 7

Lage und Infrastruktur

Villach Stadt / Landskron / Nähe Ossiacher See / Kärnten / Österreich

Lage: Villach Stadt – Landskron
Die Situierung der Liegenschaft ist sonnig!
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger, Bank, Friseur, Ärzte und Schulen gibt es im Ortskern von Landskron und sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist in Gehnähe unweit des Objektes situiert. Mit dem Auto benötigt man etwa 8 Minuten in die Villacher Innenstadt.Eine Vielzahl von interessanten und schönen Ausflugszielen, wie die Burgruine Landskron mit der berühmten Greifvogel-Flugschau, der Affenberg, das Stift Ossiach am Ossiacher See, die idyllische Kirche am Sternberg, das Kloster Wernberg mit hauseigenem Naturkostladen, viele schöne Wander- und Radwege und das mit 50 km Skipisten versehene Ski- und Wandergebiet Gerlitze sind nur einige Vorzüge der qualitativ wertvollen Wohnlage im Ortsgebiet Landskron.