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Wohnhaus Villach - Obere Fellach (18)

Exklusives Einfamilienhaus in Top-Villenlage! Wohnen mit Stil und Komfort

Wohnimmobilie | Haus
Preis
€ 680.000,00
H-VS-301 Objektnr.
1990 Baujahr
252 m² Wohnfläche
423 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine elegante Ausstattung, hochwertige Bauweise und zahlreiche dekorative Details. Bereits beim Betreten fällt der repräsentative Charakter auf.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen überdachten Stellplatz sowie einen gepflegt angelegten Garten.

Die qualitativ hochwertige Bauweise, der exzellente Erhaltungszustand, die stilvollen Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem Wohndomizil der Extraklasse mit besonderem Wohlfühlcharakter.

-> Energieausweis
– HWB-Wert 99,7 kWh/m²a
– fGEE 1,14

Eckdaten

  • Wohnfläche: 252 m²
  • Grundstücksfläche: 423 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Carport-Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2

Lage und Infrastruktur

Villach Stadt, Obere Fellach
Ruhig, ländlich und doch stadtnahe, sonnig, Villenwohnviertel!
Exklusive und familienfreundliche Villen-Sackgassenlage am ruhigen Sonnenhochplateau „Obere Fellach“, nur wenige Autominuten vom Villacher Stadtkern und vom Einkaufszentrum VEZ entfernt. Die Bushaltestelle ist zu Fuß bequem erreichbar.
Nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt liegt der „Teufelsgraben“ mit eigener Kneippwiese und das Natur- und Wandergebiet „Heiligengeist“ am Fuße des Dobratsch. An Heiligengeist vorbei führt die Straße Richtung dem Kur- und Thermalort Bad Bleiberg mit dem Salzheilstollen.
Mit diesem Domizil schaffen Sie sich die ideale Kombination zwischen Work-Life-Balance, bietet es doch durch die Nähe zur Villacher Stadt, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien.

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