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MW-OS-77

Entzückende Seeblickwohnung mit Garten und Terrasse in traumhafter Aussichtslage

Wohnimmobilie | Wohnung
Rental price
Preis auf Anfrage
MW-OS-77 Objektnr.
52 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen die rare Gelegenheit, eine traumhafte, exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großer, teilüberdachter Terrasse in einer wunderschönen Seeblickvilla in Annenheim am Ossiacher See, am Fuße der Gerlitzen Alpe, als Hauptwohnsitz anzumieten. Von fast jedem Winkel der Wohnung und von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf den See und die idyllische Berglandschaft. Diese Wohnung eignet sich besonders für ein naturverbundenes, sportliches Pärchen.

Wohnnutzfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 3 
Raumaufteilung: offener Wohn-Essbereich mit Küche, großes Badezimmer (Dusche + WC + HWB), kleines Schlafzimmer, großes Schlafzimmer mit Ankleidekammer. Vom Wohn- sowie vom Schlafbereich gelangt man auf die wunderschöne, größtenteils überdachte Terrasse und schließlich in den Garten.  Teil des Mietgegenstandes ist ein separat begehbarer Keller- bzw. Hauswirtschaftsraum.  
Heizung:  Elektro-Fußbodenheizung

Ausstattung:  modern, qualitativ hochwertig, komplett möbliert

Verfügbarkeit: 01.09.2023

Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz

Energieausweis: HWB 107,9 kWh/m²a, 1,99 fGEE

Anmerkung: Keine Haustiere, Nichtraucher!

Miete: € 950,00 inkl. UST und inkl. Betriebskostenakonto (dzt. ca.
€ 50,00) zzgl. Stromkosten (Haushalt/Heizung/Warmwasser)
Kaution:  € 3.000,00

Mietvertragserrichtungskosten: € 350,00 brutto

Eckdaten

  • Wohnfläche: 52 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3

Lage und Infrastruktur

Annenheim / Ossiacher See / Kärnten / Österreich

Die Wohnung befindet sich in sonniger Aussichtslage im Gartengeschoss einer schönen Villa in Annenheim am Ossiachersee, am Fuße des beliebten Wander- und Skigebiet Gerlitzen Alpe. Vom Parkplatzbereich der Villa geht es über etwa 40 Stufen hinunter in den Garten und zum Haupteingang der Wohnung.   In unmittelbarer Nähe befindet sich der kleine Bahnhof und verläuft die Zugtrasse entlang des Nordufers. Man kann praktisch mit dem Zug an- und abreisen. Über eine Unterführung gelangt man direkt zur Gerlitzen-Kanzelbahn und kann bequem den schönen Berg hochfahren – ein beliebtes Wander- und Skigebiet mit über 60 bestens präparierter Skipisten und Liftanlagen mit ausgezeichneter Hüttengastronomie.  Der Ossiacher See und das öffentliche Strandbad, ein Minigolfplatz, die Tennishalle Annenheim, die Go-Kart-Bahn oder das Paragleittaxi sowie der Kurpark Annenheim sind ebenfalls in der Nähe situiert, wie auch die Bushaltestelle und fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Drogeriemarkt, Bäcker, Restaurants, etc… Die wunderschöne Bergkulisse, die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und die Nähe zum angrenzenden Skigebiet sind Attribute, die das Objekt besonders auszeichnen. In wenigen Autominuten erreicht man bequem die Autobahnanbindung.  

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Laura Alida Flechl

     
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