Charmante Doppelhaushälfte am Pressegger See, traumhafter Seeblick & Sonnenlage

Wohnimmobilie | Doppelhaushälfte

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Preis
€ 275.000,00

Kauf

9615 Förolach

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Details

H-HE-100 Objektnr.

1972 Baujahr

128 m² Wohnfläche

595 m² Grundstücksfläche

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Stellplätze

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnnutzfläche auf einem rund 600 m² großen Grundstück in sonniger Hanglage.

Das 1972 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit hohen Räumen, viel Licht und einem angenehm offenen Wohngefühl. Große Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen beeindruckende Ausblicke.

Ein echtes Highlight ist der einzigartige Blick: vom Haus aus genießen Sie das grüne Umland, das Bergpanorama der Gailtaler und Karnischen Alpen, den idyllischen Moorsee mit Schilfgürtel sowie in der Ferne den Pressegger See.

Der sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt und größtenteils uneinsehbar – ideal für Ruhe und Privatsphäre. Die besondere Lage am Schilfgürtel des Pressegger See Moos unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie.

Dank Freizeitwohnsitz-Sonderwidmung eignet sich das Objekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch hervorragend als Ferienimmobilie.

-> Energieausweis
– HWB-Wert 158,2 kWh/m²a
– fGEE 2,33

Eckdaten

Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 595 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Carport-Stellplätze: 1
Zimmer insgesamt: 3
Separate WCs: 1
Etagen: 3
Stellplätze: 1
Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²

Lage und Infrastruktur

Förolach, Hermagor
Die Liegenschaft befindet sich in Förolach, einer ruhigen Ortschaft der Gemeinde Hermagor-Pressegger See im Bezirk Hermagor, in sonniger, naturnaher Lage zwischen den Gailtaler und Karnischen Alpen – unweit der italienischen Grenze.

Gelegen in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Pressegger See Moos sowie der idyllische Moorsee. Der bekannte Pressegger See ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet im Sommer vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Baden über Wassersport bis hin zu Spaziergängen in traumhafter Naturkulisse.

Die Bezirkshauptstadt Hermagor ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung.

Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Sonstiges

**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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