Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftsgebäude in strategisch ausgezeichneter Innenstadt-Toplage an der Drau.
Für das Projekt liegt bereits eine Baubewilligung zur entsprechenden Einreichplanung vor.
Das genehmigte Bauvorhaben umfasst insgesamt die Errichtung von 14 Wohneinheiten mit Loggien bzw. Balkonen sowie den Um- und Ausbau der 3 bestehenden Geschäftsflächen, 2 Büroeinheiten und 3 Garagen im Erdgeschoss.
Im Detail sieht das Projekt Um- und Zubauten am Bestandsgebäude mit den drei Geschäftslokalen, den zwei Büroeinheiten sowie den drei Garagenplätzen im Erdgeschoss vor, ebenso die Sanierung der drei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss.
Der gesamte Gebäudekomplex soll auf der Grundfläche der Erdgeschosskontur um drei Geschosse aufgestockt werden, und ist als 5-geschossig zu bewerten. Das geplante Bauvorhaben ist somit als fünfgeschossig zu bewerten.
Im Sommer 2025 wurde der Anschluss an die Fernwärme hergestellt.
-> Kaufpreis
– € 1.350.000,00
Der angegebene Kaufpreis umfasst das Bestandsobjekt sowie die bereits baubewilligte Einreichplanung, die somit eine sofort umsetzbare Entwicklungsbasis bietet.
