Adaptierungsbedürftiges Wohnhaus in Ruhelage mit Blick auf den Dobratsch

Wohnimmobilie | Haus

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Preis
€ 360.000,00

Kauf

9601 Arnoldstein

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Details

H-VL-22 Objektnr.

1975 Baujahr

169 m² Wohnfläche

760 m² Grundstücksfläche

8 Zimmer

7 Schlafzimmer

2 Badezimmer

1 Stellplätze

Objektbeschreibung

Im Herzen von Arnoldstein präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einer 760 m² großen Grundstücksfläche in schöner Ruhe- und Aussichtslage, das eine Gelegenheit für Familien, Investoren oder ein Mehrgenerationenprojekt darstellt.

Das in Massivbauweise um 1975 errichtete Wohnhaus besteht aus zwei Ebenen und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 259 m² inkl. Kellergeschoss auf. In den Jahren 2020/2021 wurde die Immobilie teilrenoviert und die Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert.

Der Außenbereich mit befestigter Terrasse, die große Garage, drei weitere Autoabstellplätze im Freien sowie ein 9 m² großer Abstellraum runden das Immobilienangebot ab und bieten einer mehrköpfigen Familie ausreichend Platz sowie Gestaltungsmöglichkeiten.

-> Energieausweis
– HWB 176 kWh/m²a
– fGEE 2,10

Eckdaten

Wohnfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 760 m²
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 253 m²
Zimmer insgesamt: 8
Stellplätze: 1

Lage und Infrastruktur

Arnoldstein, Dreiländereck, Villach Land

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in der Nähe der italienischen und slowenischen Staatsgrenze. Das Zentrum von Villach ist in etwa 18 Autominuten erreichbar. Das Wander- und Skigebiet „Dreiländereck“ sowie der malerische Alpe-Adria-Radweg und Gail-Radweg sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Gehnähe gelangt man zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs :Spar, Billa, Post, Banken, Bushaltestelle, Ärzte, zu Schulen, Kindergarten, etc.

Sonstiges

**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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