Wohnhaus mit Nebengebäude und Entwicklungspotential in Sonnenlage

Living Property | House

Back to overview

Price
€ 187,000

For Sale

9064 Pischeldorf

❮ ❯

Details

H-KL-16 Property #

1974 Build Year

144 m² Living Area

928 m² Plot Area

3 Rooms

2 Bedrooms

1 Bathrooms

Property description

Liegenschaft, die sich aus dem renovierungsbedürftigen Bungalow mit Nebengebäude und dem 928 m² großen, komplett erschlossenen sowie eingefriedeten Grundstück zusammensetzt, bietet viel Ausbau- und Entwicklungspotential.

Geprägt wird die schöne Wohnlage in Salchendorf/Pischeldorf von einer landwirtschaftlich ausgesprochenen ruhigen Gegend mit guter Anbindung zu Völkermarkt, Klagenfurt am Wörthersee, Sankt Veit an der Glan, Magdalensberg, Brückl, etc..

Das Wohnhaus weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, wobei die Bausubstanz generell als gut beurteilt werden kann und das Objekt bis vor kurzem noch bewohnt wurde.

Ideal eignet sich die Liegenschaft für versierte Hobby-Häuslbauer und einer Familie, die an einem schönen Platz inmitten einer idyllischen Grünlage ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchte.

-> Energieausweis
– HWB-Wert 203,2 kWh/m²a
– fGEE 3,22

Key data

Living Area: 144,28 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Total Rooms: 3
Floors: 2
Plot Area: 928 m²

Location and Infrastructure

Salchendorf/Pischeldorf, Völkermarkt
Die Liegenschaft befindet sich in schöner, ruhiger, sonniger und naturnaher Wohnlage in Salchendorf, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Völkermarkt im Bezirk Kärnten.
Die Ortschaft besteht überwiegend aus verstreuten Wohnhäusern und landwirtschaftlich geprägten Anwesen.
Salchendorf/Pischeldorf liegt in einer landwirtschaftlich ruhigen Gegend. Durch die Nähe zur Görtschitztalstraße besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Klagenfurt sowie zu den umliegenden Gemeinden. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist in rund 15–20 Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt Klagenfurt-Ost.

Im näheren Umfeld befinden sich diverse Nahversorger, Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie gastronomische Angebote. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten Pischeldorf, Magdalensberg, St. Veit/Glan und Völkermarkt vorhanden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter infrastruktureller Anbindung.

Miscellaneous

**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien.