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Large building section with a wide range of possible uses

Living Property | Flat
Price
€ 220,000
ETW-VL-98 Property #
1960 Build Year
309 m² Living Area
879 m² Plot Area

Property description

Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Gewerbegebäude aus den Sechzigerjahren, das als Kino genutzt wurde und in der Folge zu einem Mehrparteienhaus adaptiert und vom derzeitigen Eigentümer bereits teilweise saniert wurde.

Über die befestigte Zufahrt gelangt man zur oberen Hochplateauebene, dem Erdgeschoss der Anlage, wo sich die 309,90 m² große Wohneinheit mit ausbaufähigem Dachboden befindet, die sich straßenseitig zum Obergeschoss entwickelt. Die Innensanierung ist hier noch vorzunehmen.
Der aktuelle Eigentümer hatte die Herstellung von 2 bis 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss geplant.

Ob zur gewerblichen oder privaten Nutzung, dieses Objekt bietet aufgrund der großzügigen Nutzfläche und der überdurchschnittlich hohen Raumhöhe viele Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss bzw. straßenseitigen Erdgeschoss befindet sich ein großes Fitnessstudio, das komplett neu adaptiert wurde.

-> Energieausweis
– in Arbeit

Key data

  • Living Area: 309 m²
  • Car Spaces: 5
  • Outdoor Parking Spaces: 5
  • Floors: 2
  • Plot Area: 879 m²

Location and Infrastructure

Villach Land, Bad Bleiberg/Kreuth

Die Liegenschaft befindet sich an der Sonnenseite in Kreuth.
Bis nach Villach sind es lediglich 18 Autominuten.

In wenigen Autominuten erreicht man die Gemeinde und das Tourismusbüro sowie diverse für den Alltag erforderliche infrastrukturelle Einrichtungen (ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, diverse Ärzte, eine Bank, Bushaltestellen, Spar und Billa). Die Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter entfernt.

Die Marktgemeinde Bad Bleiberg ist ein beliebtes Thermenkurgebiet mit Bergbautradition am Fuße des Dobratsch und liegt auf etwa 920 m Seehöhe.

Im Ortszentrum liegt das Kristallbad, das vom heilsamen Bleiberger Thermalwasser gespeist wird. Das Kurzentrum Bad Bleiberg hat sich auf Spezialtherapien in zwei Heilklimastollen, die Linderung bei chronischen Atemwegserkrankungen, Allergien und Stressbelastung spezialisiert und liegt inmitten einer traumhaften Bergkulisse zwischen dem Naturpark Dobratsch und dem Erzberg. Ein Teil der ehemaligen Stollen wird heute als Schaubergwerk genutzt. Hier gibt es die mystische Wunderwelt „Terra Mystica“ mit ihrer 68 Meter langen Bergmannsrutsche, welche die längste Europas ist.

Die Schönheit der Landschaft kann man hier in vollen Zügen genießen. Der Kobesnock mit seinen schönen Wanderwegen ist die höchste Erhebung des Bleiberger Erzberges. Das beliebte Wander- und Skigebiet Nassfeld erreicht man in ca. 35 Autominuten.

Es bietet traumhafte 110 Pistenkilometer für Wintersportbegeisterte und in der schönen Jahreszeit eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten.

Miscellaneous

**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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  • Available from: Sofort

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