Doppelhaushälfte mit Zweitwohnsitz in idyllischer Sonnenlage

Living Property | Semi-detached House

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Price
€ 289,000

For Sale

9615 Förolach

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Details

H-HE-100 Property #

1972 Build Year

74 m² Living Area

595 m² Plot Area

3 Rooms

2 Bedrooms

1 Bathrooms

Property description

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 119 m² Gesamt-Wohnnutzfläche, die auf einer Grundstücksfläche von knapp 600 m² in leichter Hanglage situiert ist.

Das 1972 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch hohe Raumhöhen, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Große Fenster sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sowie für wunderschöne Ausblicke.

Von fast jedem Winkel des Hauses eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne, auf das umliegende Bergland der Gailtaler Alpen und der Karnischen Alpen, auf den Moorsee, der von einem großen Schilfgürtel umgeben ist, und in der Ferne auf den Pressegger See.

Das Grundstück besticht durch einen pflegeleichten, sonnigen Garten, der größtenteils uneinsehbar ist. Der idyllische Schilfgürtel mitsamt dem Pressegger See Moos, die sich vor der Liegenschaft erstrecken, gewährleisten maximale Privatsphäre.

Dieses Haus vereint helles, großzügiges Wohnen, idyllische Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie. Durch die vorhandene Freizeit-Sonderwohnsitzwidmung kann das Objekt auch als Ferienimmobilie genutzt werden.

-> Energieausweis
– HWB-Wert 158,2 kWh/m²a
– fGEE 2,33

Key data

Living Area: 74 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Total Rooms: 3
Balconies: 1
Car Spaces: 1
Carport Parking Spaces: 1
Floors: 3
Plot Area: 595 m²
Lavatories: 1
Balcony/Terrace Space: 8 m²

Location and Infrastructure

Förolach, Hermagor
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr) in ruhiger und naturnaher Lage in Förolach, einer Ortschaft der Gemeinde Hermagor-Pressegger See im Bezirk Hermagor, eingebettet zwischen den Gailtaler Alpen und den Karnischen Alpen, unweit der italienischen Grenze.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Pressegger See Moos bzw. der Moorsee und der beliebte Pressegger See, welcher insbesondere in den Sommermonaten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Bezirkshauptstadt Hermagor ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich somit durch ihre hohe Wohn- und Freizeitqualität aus und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Miscellaneous

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